東坂元（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

東坂元の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

東坂元の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約19.4%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東坂元の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東坂元の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市東坂元の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,000円/㎡（坪単価142,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の69,300円/㎡（坪単価229,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の42,800円/㎡（坪単価141,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。

東坂元の調査地点マップ

東坂元の周辺環境・生活施設

東坂元の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は辻ヶ丘団地公園前バス停駅（1m）です。

• 東高校下バス停・約295m
• 日枝神社前バス停・約423m
• たんたどバス停・約449m
• 坂元幼稚園幼稚園・約482m
• 坂元郵便局前バス停・約493m
• 辻ヶ丘団地バス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東坂元の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。