上之園町（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

上之園町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

上之園町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上之園町の中古マンションの実勢は約36.25万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約362,500円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上之園町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上之園町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市上之園町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は279,500円/㎡（坪単価924,000円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の279,500円/㎡（坪単価924,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上之園町の調査地点マップ

上之園町の周辺環境・生活施設

上之園町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は鹿児島中央駅（1,000m）です。

• うえのその保育園幼稚園・約3m
• 高麗町バス停・約19m
• 甲南高校前バス停・約84m
• ぴよぴよ保育園保育園・約126m
• 高麗橋バス停・約227m
• 鹿児島市消防局中央消防署甲南分遣隊消防署・約247m
• 鹿児島中洲郵便局郵便局・約251m
• 上之園町バス停・約253m
• 都通バス停・約269m
• テラススーパーマーケット・約329m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上之園町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。