紫原（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

紫原の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

紫原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

紫原の中古マンションの実勢は約12.92万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約8.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約129,231円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

紫原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

紫原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市紫原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.66%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

紫原の調査地点マップ

紫原の周辺環境・生活施設

紫原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は南鹿児島駅（2,000m）です。

• 紫原中央バス停・約143m
• 紫原4丁目バス停・約191m
• 紫原バス停・約292m
• 西紫原中前バス停・約350m
• 一本桜バス停・約376m
• 西紫原公園前バス停・約395m
• 西本願寺紫原保育園幼稚園・約442m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

紫原の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。