直木町（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市直木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,950円/㎡
坪単価 約26,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
直木町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
93位/ 93町
直木町の平均
7,950円/㎡
坪単価 約26,300円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
直木町はその約0.0倍
直木町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中93位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
直木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 530万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 300万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 80万円 | 2,667円/㎡ | 8,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 390万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 270万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 440万円 | 10,233円/㎡ | 33,800円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 120万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 300万円 | 3,947円/㎡ | 13,000円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 2,200万円 | 12,941円/㎡ | 42,800円/坪 | 2005年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
直木町の調査地点マップ
直木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４基準地 | 7,950円/㎡ | 26,300円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 吉松商店前バス停（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
直木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。直木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。