鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,950円/㎡
坪単価:
26,300円/坪
変動率:
0.6%
直木町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,950円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中85位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7950円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４
アクセス
吉松商店前バス停駅から220m
前面道路
60m
面積
291㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 7950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-63 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 吉松商店前バス停 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺には農地も多く、農家住宅、一般住宅が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４の地価動向
鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,950円/㎡（坪単価26,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の10,200円/㎡（坪単価33,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,950円/㎡（坪単価26,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,950 /㎡
坪単価: 26,300円/坪
2024年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2023年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2022年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2021年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2020年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2019年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2018年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2017年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2016年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2015年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2014年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2013年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2012年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2011年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は吉松商店前バス停駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市春山町１９０８番１ | 3.3km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 1.2% | 春山小入口バス停駅(90m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市石谷町２１６９番２２ | 3.7km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | 0.0% | 駅上バス停駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市石谷町１２９９番２６ | 4.5km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 0.8% | 石谷小前バス停駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市犬迫町１０２２１番１ | 6.2km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -2.8% | 横井バス停駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６ | 6.4km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.1% | 広木駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市直木町４０７０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。