中津川（湧水町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県湧水町中津川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,000円/㎡
坪単価 約23,100円/坪
前年比（町内平均）
-4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中津川の地価は湧水町で高い？町名別の平均・順位で比較
湧水町内の町名別順位
3位/ 5町
中津川の平均
7,000円/㎡
坪単価 約23,100円/坪
湧水町の調査地点平均
516,573円/㎡
中津川はその約0.0倍
中津川の地価は、湧水町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では湧水町内5町中3位です。湧水町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中津川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 49万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 30万円 | 890円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 300万円 | 6,977円/㎡ | 23,100円/坪 | 1990年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 430万円 | 6,515円/㎡ | 21,500円/坪 | 1988年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 150万円 | 4,054円/㎡ | 13,400円/坪 | 1978年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 680万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 600万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 1991年 |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 38万円 | 1,118円/㎡ | 3,700円/坪 | 1980年 |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 53万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中津川の調査地点マップ
中津川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良郡湧水町中津川字上小路５４６番１２基準地 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | -4.1% | 住宅地 | 吉松（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中津川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中津川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。