大字浅間（天城町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県天城町大字浅間の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字浅間の地価は天城町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字浅間の地価は、天城町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では天城町内3町中1位です。天城町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字浅間の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 5,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 5,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 5,530円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 5,650円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 5,790円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字浅間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 780万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 170万円 | 5,152円/㎡ | 17,000円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 50万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 78万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 51万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 270万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 50万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 300万円 | 4,286円/㎡ | 14,200円/坪 | 1980年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 880㎡ | 180万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字浅間の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県天城町大字浅間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,800円/㎡（坪単価15,900円）で、 前年比-2.0%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,800円/㎡（坪単価15,900円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.06%となっています。 下落トレンドが17年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.06%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字浅間の調査地点マップ
大字浅間の周辺環境・生活施設
大字浅間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は四ツ角停駅（0m）です。
- 浅間簡易郵便局郵便局・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字浅間の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡天城町大字浅間字中地７１３番１ | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 四ツ角停（0m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字浅間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字浅間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。