大字松原（天城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県天城町大字松原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,850円/㎡
坪単価 約9,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字松原の地価は天城町で高い？町名別の平均・順位で比較
天城町内の町名別順位
2位/ 3町
大字松原の平均
2,850円/㎡
坪単価 約9,400円/坪
天城町の調査地点平均
8,350円/㎡
大字松原はその約0.3倍
大字松原の地価は、天城町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では天城町内3町中2位です。天城町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字松原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 120万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 160万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 180万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 700万円 | 11,667円/㎡ | 38,600円/坪 | 1983年 |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 140万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字松原の調査地点マップ
大字松原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡天城町大字松原字地兼久１８２番内基準地 | 2,850円/㎡ | 9,400円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 農協前バス停（240m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字松原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字松原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。