大字瀬滝（天城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県天城町大字瀬滝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,450円/㎡
坪単価 約8,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字瀬滝の地価は天城町で高い？町名別の平均・順位で比較
天城町内の町名別順位
3位/ 3町
大字瀬滝の平均
2,450円/㎡
坪単価 約8,100円/坪
天城町の調査地点平均
8,350円/㎡
大字瀬滝はその約0.3倍
大字瀬滝の地価は、天城町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では天城町内3町中3位です。天城町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字瀬滝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 510万円 | 5,368円/㎡ | 17,700円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 80万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 200万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 110万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | 1972年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 930㎡ | 300万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 83万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 94万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字瀬滝の調査地点マップ
大字瀬滝の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡天城町大字瀬滝字阿袋６０９番基準地 | 2,450円/㎡ | 8,100円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 兼久小学校前バス停（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字瀬滝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字瀬滝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。