鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３の基準地価
鹿児島県姶良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,600円/㎡
坪単価:
71,400円/坪
変動率:
+1.9%
加治木町木田字操穴の地価は姶良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,600円/㎡は、姶良市の平均（約556,590円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。姶良市内14地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21600円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３
アクセス
錦江駅から1,400m
前面道路
45m
面積
326㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姶良-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 錦江 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか農地も見受けられる古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３の地価動向
鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,600円/㎡（坪単価71,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の20,600円/㎡（坪単価68,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2024年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2023年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2022年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2021年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2020年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2019年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2018年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2017年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2016年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2015年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2014年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は錦江駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良市加治木町新生町４３３番 | 872m | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | -0.5% | 錦江駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県姶良市加治木町本町３９８番１ | 1.5km | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | 0.0% | 加治木駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県姶良市加治木町小山田字平田１５４８番３ | 2.6km | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | -2.2% | 下小山田バス停駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県姶良市西餅田字上深田１７６番１ | 2.7km | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 0.8% | 帖佐駅(900m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県姶良市松原町２丁目１１番１２ | 3.2km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 1.4% | 帖佐駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３の基準地価 よくある質問
鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。