大字古仁屋（瀬戸内町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字古仁屋の地価は瀬戸内町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字古仁屋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字古仁屋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2010年・6件）です。同じ2010年の公示地価平均に対して約52.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字古仁屋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字古仁屋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2010年） 約9.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字古仁屋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県瀬戸内町大字古仁屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,333円/㎡（坪単価295,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字古仁屋の地価マップ（調査地点）

大字古仁屋の周辺環境・生活施設

大字古仁屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園3件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は古仁屋停駅（80m）です。

• 古仁屋バス停・約80m
• 町立高丘保育所幼稚園・約93m
• 古仁屋港前バス停・約101m
• 古仁屋信愛幼稚園幼稚園・約109m
• 信愛幼稚園前バス停・約124m
• 瀬戸内警察署桟橋交番警察署・交番・約127m
• 大湊バス停・約143m
• 古仁屋郵便局前バス停・約157m
• 古仁屋郵便局郵便局・約187m
• 古仁屋小前バス停・約188m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字古仁屋の調査地点（2026年・全5地点）

大字古仁屋の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は260%で、瀬戸内町全体の平均（260%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。