脇本（阿久根市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県阿久根市脇本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,400円/㎡
坪単価 約21,200円/坪
前年比（町内平均）
-3.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約23,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
脇本の地価は阿久根市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿久根市内の町名別順位
4位/ 5町
脇本の平均
6,400円/㎡
坪単価 約21,200円/坪
阿久根市の調査地点平均
12,103円/㎡
脇本はその約0.5倍
脇本の地価は、阿久根市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では阿久根市内5町中4位です。阿久根市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
脇本の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
脇本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 70万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 50万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 600万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 870㎡ | 50万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 350万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 50万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 280万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 70万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 390万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2015年 5件
2007年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
脇本の調査地点マップ
脇本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県阿久根市脇本字一丁田７９８５番１基準地 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 脇本農協前バス停（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
脇本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。脇本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。