大字茶花（与論町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県与論町大字茶花の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約9,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字茶花の地価は与論町で高い？町名別の平均・順位で比較
与論町内の町名別順位
1位/ 1町
大字茶花の平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
与論町の調査地点平均
13,400円/㎡
大字茶花はその約1.4倍
大字茶花の地価は、与論町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では与論町内1町中1位です。与論町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字茶花の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字茶花の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 200万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 590万円 | 43,704円/㎡ | 144,500円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 500万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 790㎡ | 120万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 19万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字茶花の調査地点マップ
大字茶花の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡与論町大字茶花字赤佐２２９番２基準地 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | +0.4% | 商業地 | 茶花海岸前バス停（110m） |
| 鹿児島県大島郡与論町大字茶花字川ノ後１９７番基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 南バス前バス停（230m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字茶花の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字茶花の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。