金子（大井町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県大井町金子の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
金子の地価は大井町で高い？町名別の平均・順位で比較
金子の地価は、大井町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大井町内3町中1位です。大井町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金子の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約16.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 75,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 74,500円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | -16.8% |
| 2023年 | 74,200円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -28.6% |
| 2022年 | 74,900円/㎡ | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | -20.6% |
| 2021年 | 76,800円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -27.1% |
| 2020年 | 79,700円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -38.5% |
| 2019年 | 81,800円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -63.3% |
| 2018年 | 84,000円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -48.8% |
| 2017年 | 86,000円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | -31.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
金子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,800万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 4,000万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,000万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 5,500万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,200万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金子の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県大井町金子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,000円/㎡（坪単価251,200円）で、 前年比+0.9%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.36%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.36%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
金子の調査地点マップ
金子の周辺環境・生活施設
金子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は相模金子駅（650m）です。
- バス停バス停・約91m
- ヤオマサ大井町店スーパーマーケット・約346m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
金子の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄上郡大井町金子字根岸向１１４番３基準地 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +0.9% | 商業地 | 相模金子（650m） |
| 神奈川県足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 相模金子（360m） |
| 神奈川県足柄上郡大井町金子字市場下１５４２番５外基準地 | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 相模金子（480m） |
| 神奈川県足柄上郡大井町金子字根岸２９４９番１２外基準地 | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 相模金子（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。