森（仁淀川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県仁淀川町森の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
森の地価は仁淀川町で高い？町名別の平均・順位で比較
仁淀川町内の町名別順位
1位/ 2町
森の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
仁淀川町の調査地点平均
12,425円/㎡
森はその約1.0倍
森の地価は、仁淀川町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では仁淀川町内2町中1位です。仁淀川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
森の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 60万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 300万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | 1971年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 200万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | 1986年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 400万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1967年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 50万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1976年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 180万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 590万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 360万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1976年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 450万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
森の調査地点マップ
森の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県吾川郡仁淀川町森字ナロ２５２１番７外基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 西佐川（25,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
森の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。森の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。