下ノ加江（土佐清水市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県土佐清水市下ノ加江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下ノ加江の地価は土佐清水市で高い？町名別の平均・順位で比較
土佐清水市内の町名別順位
1位/ 1町
下ノ加江の平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
土佐清水市の調査地点平均
19,271円/㎡
下ノ加江はその約0.9倍
下ノ加江の地価は、土佐清水市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では土佐清水市内1町中1位です。土佐清水市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下ノ加江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 50万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 130万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 250万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 2004年 |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 250万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 120万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 640万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 1,600万円 | 16,327円/㎡ | 54,000円/坪 | 1989年 |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,800万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下ノ加江の調査地点マップ
下ノ加江の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県土佐清水市下ノ加江字南濱屋敷下タ小路２１４番１２基準地 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 中村（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下ノ加江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下ノ加江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。