白梅の丘東（朝日町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県朝日町白梅の丘東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
白梅の丘東の地価は朝日町で高い？町名別の平均・順位で比較
白梅の丘東の地価は、朝日町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では朝日町内4町中1位です。朝日町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白梅の丘東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2010年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 62,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 61,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 61,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 60,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 60,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
白梅の丘東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,900万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 340万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,200万円 | 164,103円/㎡ | 542,500円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,800万円 | 205,405円/㎡ | 679,000円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 250万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 730万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白梅の丘東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県朝日町白梅の丘東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,800円/㎡（坪単価210,900円）で、 前年比+1.3%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の63,800円/㎡（坪単価210,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
白梅の丘東の調査地点マップ
白梅の丘東の周辺環境・生活施設
白梅の丘東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は朝日駅（1,100m）です。
- 朝日郵便局郵便局・約236m
- あさひライブラリー図書館・約285m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
白梅の丘東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県三重郡朝日町白梅の丘東２丁目３番６ | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 朝日（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白梅の丘東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白梅の丘東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。