井田（紀宝町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県紀宝町井田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,900円/㎡
坪単価 約42,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井田の地価は紀宝町で高い？町名別の平均・順位で比較
紀宝町内の町名別順位
2位/ 2町
井田の平均
12,900円/㎡
坪単価 約42,600円/坪
紀宝町の調査地点平均
20,525円/㎡
井田はその約0.6倍
井田の地価は、紀宝町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では紀宝町内2町中2位です。紀宝町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
井田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,050円/㎡ | 49,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
井田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 300万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 700万円 | 82,353円/㎡ | 272,200円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 690万円 | 19,714円/㎡ | 65,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 1,100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 630万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 800万円 | 34,783円/㎡ | 115,000円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 770万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2018年 6件
2016年 12件
2014年 6件
2011年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
井田の調査地点マップ
井田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県南牟婁郡紀宝町井田字馬場地１４４０番１基準地 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 紀伊井田（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
井田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。