倉ノ谷町（尾鷲市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県尾鷲市倉ノ谷町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
倉ノ谷町の地価は尾鷲市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉ノ谷町の地価は、尾鷲市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では尾鷲市内1町中1位です。尾鷲市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
倉ノ谷町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2007年・6件）で、公示地価に対して実勢は約75.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
倉ノ谷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,700万円 | 93,103円/㎡ | 307,800円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 740万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 950万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 450万円 | 26,471円/㎡ | 87,500円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 14,001円/㎡ | 46,300円/坪 | 1982年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2018年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 700万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 780万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 600万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
倉ノ谷町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県尾鷲市倉ノ谷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,700円/㎡（坪単価104,800円）で、 前年比-0.6%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,700円/㎡（坪単価104,800円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.34%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
倉ノ谷町の調査地点マップ
倉ノ谷町の周辺環境・生活施設
倉ノ谷町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は尾鷲駅（1,100m）です。
- 尾鷲駅前郵便局郵便局・約373m
- ごしまスーパーマーケット・約435m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
倉ノ谷町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県尾鷲市倉ノ谷町１０５０番４５ | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 尾鷲（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
倉ノ谷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。倉ノ谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。