長原（度会町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県度会町長原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約16,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長原の地価は度会町で高い？町名別の平均・順位で比較
度会町内の町名別順位
2位/ 2町
長原の平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
度会町の調査地点平均
10,363円/㎡
長原はその約0.6倍
長原の地価は、度会町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では度会町内2町中2位です。度会町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 720万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 650㎡ | 790万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 30万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | 1974年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 370万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 100万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 300万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 320万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 45万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 170万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長原の調査地点マップ
長原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県度会郡度会町長原字東出８４０番１外基準地 | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 栃原（7,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。