大字今宿（川崎町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県川崎町大字今宿の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字今宿の地価は川崎町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字今宿の地価は、川崎町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川崎町内2町中2位です。川崎町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字今宿の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,260円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 9,450円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字今宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 30万円 | 140円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 890㎡ | 200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 330万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | 1956年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 3,100万円 | 37,805円/㎡ | 125,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 5万円 | 350円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 230万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 970㎡ | 350万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 700万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | 1979年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字今宿の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県川崎町大字今宿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,800円/㎡（坪単価22,500円）で、 前年比-4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.24%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.24%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字今宿の調査地点マップ
大字今宿の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県柴田郡川崎町大字今宿字野上町５５番 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -4.2% | 住宅地 | 仙台（32,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字今宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字今宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。