舘矢間舘山(丸森町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の宮城県丸森町舘矢間舘山の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
舘矢間舘山の地価は丸森町で高い?町名別の平均・順位で比較
舘矢間舘山の地価は、丸森町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では丸森町内1町中1位です。丸森町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
舘矢間舘山の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2017年・7件)で、公示地価に対して実勢は約98.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,850円/㎡ | 99円/㎡ | 300円/坪 | -98.9% |
| 2016年 | 8,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
舘矢間舘山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 700万円 | 10,145円/㎡ | 33,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 650万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 450万円 | 11,842円/㎡ | 39,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 2,700万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 300万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 300万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 65万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 950万円 | 6,786円/㎡ | 22,400円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 60万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | 1958年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
舘矢間舘山の公示地価 推移(町内標準地平均)
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県丸森町舘矢間舘山の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は8,600円/㎡(坪単価28,400円)で、 2016年(平成28年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2016年〜2026年)の最高価格は2016年(平成28年)の8,900円/㎡(坪単価29,400円)、 最低価格は2020年(令和2年)の8,400円/㎡(坪単価27,800円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.34%となっています。
舘矢間舘山の調査地点マップ
舘矢間舘山の周辺環境・生活施設
舘矢間舘山の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、小学校1件などがあります。最寄り駅は丸森駅(1,700m)です。
- 丸森町立舘矢間小学校小学校・約339m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
舘矢間舘山の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西50番2外 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丸森(1,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
舘矢間舘山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舘矢間舘山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。