大字入野（綾町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県綾町大字入野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字入野の地価は綾町で高い？町名別の平均・順位で比較
綾町内の町名別順位
3位/ 3町
大字入野の平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
綾町の調査地点平均
16,086円/㎡
大字入野はその約0.4倍
大字入野の地価は、綾町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では綾町内3町中3位です。綾町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字入野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字入野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 78万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 96万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 350万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 600万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 700万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 450万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 420万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 470万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字入野の調査地点マップ
大字入野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東諸県郡綾町大字入野字別府向３５６５番基準地 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | +0.0% | 工業地 | 宮交バス郷鴫停留所（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字入野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字入野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。