大字永山（えびの市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県えびの市大字永山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字永山の地価はえびの市で高い？町名別の平均・順位で比較
えびの市内の町名別順位
1位/ 5町
大字永山の平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
えびの市の調査地点平均
12,400円/㎡
大字永山はその約1.2倍
大字永山の地価は、えびの市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格ではえびの市内5町中1位です。えびの市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字永山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 10万円 | 313円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 500万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1999年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 1,500万円 | 15,306円/㎡ | 50,600円/坪 | 1976年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 340万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 800万円 | 9,639円/㎡ | 31,900円/坪 | 1976年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 1,600万円 | 21,918円/㎡ | 72,500円/坪 | 1991年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 700万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 200万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1993年 |
| 2009年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字永山の調査地点マップ
大字永山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県えびの市大字永山字中棚１０３７番４外基準地 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | えびの（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字永山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字永山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。