宮崎県えびの市大字栗下字沼田７４番２の公示地価
宮崎県えびの市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
11,000円/㎡
坪単価:
36,400円/坪
変動率:
0.9%
大字栗下字沼田の地価はえびの市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,000円/㎡は、えびの市の平均（約11,375円/㎡）とほぼ同水準です。えびの市内4地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
11000円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県えびの市大字栗下字沼田７４番２
アクセス
えびの駅から300m
前面道路
5.0m
面積
347㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 11000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | えびの-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | えびの |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県えびの市大字栗下字沼田７４番２の地価動向
宮崎県えびの市大字栗下字沼田７４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は-0.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2025年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2024年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
宮崎県えびの市大字栗下字沼田７４番２周辺のエリア概要
最寄り駅はえびの駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは市立加久藤小学校（小学校・約233m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立加久藤小学校
小学校 • 233m
えびの市役所
市役所・区役所 • 287m
えびの警察署加久藤駐在所
警察署・交番 • 325m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県えびの市大字向江字川端町６３２番５ | 4.4km | 16,900円/㎡ | 55,900円/坪 | -2.3% | 京町温泉駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県えびの市大字水流字鶴田３６２番２ | 4.6km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.1% | 京町温泉駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県えびの市大字原田字本地原１４０３番７ | 6.1km | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -1.1% | えびの飯野駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県えびの市大字栗下字沼田７４番２の地価公示価格 よくある質問
宮崎県えびの市大字栗下字沼田７４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。