宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１の基準地価
宮崎県五ケ瀬町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
3,600円/㎡
坪単価:
11,900円/坪
変動率:
0.3%
大字鞍岡字下長司の地価は西臼杵郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,600円/㎡は、西臼杵郡の平均（約5,733円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。西臼杵郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１
アクセス
町コミュニティバス寺村停留所駅から120m
前面道路
7.0m
面積
215㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 五ケ瀬-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 町コミュニティバス寺村停留所 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか農地もみられる国道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１の地価動向
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,600円/㎡（坪単価11,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,600円/㎡（坪単価11,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の3,600円/㎡（坪単価11,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,600 /㎡
坪単価: 11,900円/坪
2025年
¥3,600 /㎡
坪単価: 11,900円/坪
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は町コミュニティバス寺村停留所駅（120m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字三ケ所字境ノ園１３番５ | 4.9km | 25円/㎡ | 100円/坪 | 0.0% | 延岡駅(62,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字三ケ所字赤谷１０７２１番２ | 6.0km | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | 0.0% | 宮交バス赤谷停留所駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字井手ノ平１０７４０番１外 | 6.1km | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | 0.0% | 町コミュニティバス赤五の二停留所駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１の基準地価 よくある質問
宮崎県西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。