宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番の基準地価
宮崎県日之影町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
4,510円/㎡
坪単価:
14,900円/坪
変動率:
0.2%
大字七折字下尾村の地価は西臼杵郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,510円/㎡は、西臼杵郡の平均（約4,793円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。西臼杵郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4510円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番
アクセス
町コミュニティバス宮水小学校下停留所駅から450m
前面道路
5.0m
面積
971㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 4510円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日之影-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 町コミュニティバス宮水小学校下停留所 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 町役場など公共施設の東方に農家住宅が点在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番の地価動向
宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,510円/㎡（坪単価14,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,520円/㎡（坪単価14,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,510円/㎡（坪単価14,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,510 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2025年
¥4,520 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番周辺のエリア概要
最寄り駅は町コミュニティバス宮水小学校下停留所駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県西臼杵郡日之影町大字岩井川字波帰３３９０番１外 | 586m | 6,420円/㎡ | 21,200円/坪 | -2.0% | 町コミュニティバス郵便局前停留所駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県西臼杵郡日之影町大字岩井川字大迫１８５３番１外 | 1.3km | 3,450円/㎡ | 11,400円/坪 | -0.3% | 町コミュニティバス大人集落入口停留所駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番の基準地価 よくある質問
宮崎県西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。