大字豊野（飯綱町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県飯綱町大字豊野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字豊野の地価は飯綱町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字豊野の地価は、飯綱町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では飯綱町内1町中1位です。飯綱町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字豊野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2007年・7件）で、公示地価に対して実勢は約14.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字豊野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 550万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 530万円 | 15,143円/㎡ | 50,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 480万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 760万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 320万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 900万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 530万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 2,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字豊野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県飯綱町大字豊野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,800円/㎡（坪単価35,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の36,700円/㎡（坪単価121,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-2.07%となっています。
大字豊野の調査地点マップ
大字豊野の周辺環境・生活施設
大字豊野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は牟礼駅（2,200m）です。
- 福井団地簡易郵便局郵便局・約190m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字豊野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上水内郡飯綱町大字豊野字大原１４４４番 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 牟礼（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字豊野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字豊野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。