古町（長和町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長和町古町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約30,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古町の地価は長和町で高い？町名別の平均・順位で比較
長和町内の町名別順位
1位/ 2町
古町の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
長和町の調査地点平均
10,400円/㎡
古町はその約1.0倍
古町の地価は、長和町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では長和町内2町中1位です。長和町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 170万円 | 3,778円/㎡ | 12,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 200万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 70万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 180万円 | 3,051円/㎡ | 10,100円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 170万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 200万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 980万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 640万円 | 13,617円/㎡ | 45,000円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 180万円 | 4,186円/㎡ | 13,800円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2018年 7件
2017年 8件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古町の調査地点マップ
古町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県小県郡長和町古町字塚田３１４番１基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 大屋（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。