吉無田郷(長与町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の長崎県長与町吉無田郷基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2024年)
151,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

吉無田郷の地価は長与町で高い?町名別の平均・順位で比較

長与町内の町名別順位
4/ 7
吉無田郷の平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
長与町の調査地点平均
63,083円/㎡
吉無田郷はその約0.9

吉無田郷の地価は、長与町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長与町7町中4位です。長与町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

吉無田郷の土地の取引相場(実勢価格)

吉無田郷の土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2024年・9件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202445,800円/㎡15.1万円/坪9件
201761,900円/㎡20.5万円/坪6件
201470,800円/㎡23.4万円/坪7件
201365,000円/㎡21.5万円/坪7件
200897,000円/㎡32.1万円/坪7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

吉無田郷の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)210㎡2,700万円128,571円/㎡425,000円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡2,900万円290,000円/㎡958,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡3,000万円272,727円/㎡901,600円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)200㎡2,800万円140,000円/㎡462,800円/坪1996年
2025Q2宅地(土地)100㎡200万円20,000円/㎡66,100円/坪
2024Q4宅地(土地)240㎡2,200万円92,000円/㎡304,100円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)260㎡2,900万円111,538円/㎡368,700円/坪1997年
2024Q4宅地(土地)260㎡730万円28,000円/㎡92,600円/坪
2024Q4宅地(土地)105㎡780万円73,000円/㎡241,300円/坪
2024Q4宅地(土地)960㎡1,500万円15,000円/㎡49,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202420
202210
20219
20206
20196
201712
201413
201317

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

吉無田郷で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309915.5万円/坪465万円
5016514.9万円/坪745万円
10033114.9万円/坪1,490万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約15.1万円/坪をベースに、長与町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吉無田郷の地価マップ(調査地点)

吉無田郷の調査地点(2025年・全1地点)

吉無田郷の調査地点は第一種低層住居専用地域(容積率80%)の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は長与町全体の平均(153%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷字切立579番214基準地57,500円/㎡190,100円/坪71,875円+1.6%長与(徒歩17分)
低層住宅地建蔽/容積 50/80

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

吉無田郷の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の吉無田郷の基準地価は、町内基準地の平均で57,500円/㎡、坪単価は約190,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、吉無田郷は長与町内7町中4位です。長与町の調査地点平均に対して約0.9倍の水準です。

吉無田郷の基準地の前年比は平均+1.6%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2024年の吉無田郷の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約4.6万円/㎡(坪単価 約15.1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

吉無田郷の実勢 土地 坪単価中央値(2024年)は約15.1万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、長与町の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約465万円(坪単価 約15.5万円)、50坪で約745万円、100坪で約1,490万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。吉無田郷で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉無田郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。