大字結崎（川西町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県川西町大字結崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字結崎の地価は川西町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字結崎の地価は、川西町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では川西町内1町中1位です。川西町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字結崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,267円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 69,367円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -7.7% |
| 2024年 | 69,500円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +12.2% |
| 2023年 | 69,633円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 69,800円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -47% |
| 2021年 | 69,967円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 70,233円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,333円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -65.9% |
| 2018年 | 70,467円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -64.5% |
| 2017年 | 70,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字結崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 310万円 | 51,667円/㎡ | 170,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,300万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,900万円 | 82,609円/㎡ | 273,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 780万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,200万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 850万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 440万円 | 62,857円/㎡ | 207,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 750万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字結崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県川西町大字結崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,267円/㎡（坪単価229,000円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の69,267円/㎡（坪単価229,000円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字結崎の調査地点マップ
大字結崎の周辺環境・生活施設
大字結崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は結崎駅（600m）です。
- 天理警察署川西交番警察署・交番・約176m
- おくやまスーパーマーケット・約351m
- 川西結崎郵便局郵便局・約401m
- 警察署・交番警察署・交番・約436m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字結崎の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県磯城郡川西町大字結崎３３０番１４２ | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 結崎（600m） |
| 奈良県磯城郡川西町大字結崎４１３番７ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 結崎（550m） |
| 奈良県磯城郡川西町大字結崎１３１８番６基準地 | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 結崎（1,300m） |
| 奈良県磯城郡川西町大字結崎６２５番３０ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 結崎（650m） |
| 奈良県磯城郡川西町大字結崎１７０番基準地 | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 結崎（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字結崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字結崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。