大字大夫（聖籠町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県聖籠町大字大夫の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字大夫の地価は聖籠町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字大夫の地価は、聖籠町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では聖籠町内3町中1位です。聖籠町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大夫の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・15件）で、公示地価に対して実勢は約49.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,400円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +49.5% |
| 2020年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,700円/㎡ | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -26.4% |
| 2017年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字大夫の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 32万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 680万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 40万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 2,000万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 680万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 880㎡ | 450万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 630万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,200万円 | 182,857円/㎡ | 604,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大夫の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県聖籠町大字大夫の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,000円/㎡（坪単価66,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の19,400円/㎡（坪単価64,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字大夫の調査地点マップ
大字大夫の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫字聖籠山２１６６番３１ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 佐々木（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大夫の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大夫の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。