大字下関（関川村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県関川村大字下関の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下関の地価は関川村で高い？町名別の平均・順位で比較
関川村内の町名別順位
1位/ 1町
大字下関の平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
関川村の調査地点平均
8,475円/㎡
大字下関はその約1.3倍
大字下関の地価は、関川村の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では関川村内1町中1位です。関川村の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下関の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 930万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 610万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 40万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 660万円 | 24,444円/㎡ | 80,800円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 700万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 330万円 | 9,429円/㎡ | 31,200円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 500万円 | 12,821円/㎡ | 42,400円/坪 | 2002年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 390万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 400万円 | 10,256円/㎡ | 33,900円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 220万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | 1958年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下関の調査地点マップ
大字下関の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県岩船郡関川村大字下関８９４番２基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 越後下関（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下関の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下関の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。