南平台（高槻市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南平台の地価は高槻市で高い？町名別の平均・順位で比較

南平台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南平台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2020年・5件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約7.9%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南平台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南平台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約45万円/坪をベースに、高槻市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南平台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府高槻市南平台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 前年比+3.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近23年間（2004年〜2026年）の年平均成長率は-0.79%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近23年間の年平均成長率は-0.79%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

南平台の地価マップ（調査地点）

南平台の周辺環境・生活施設

南平台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は摂津富田駅（3,300m）です。

• 北南平台バス停・約85m
• 奈佐原バス停・約207m
• 高槻南平台郵便局郵便局・約252m
• 南平台保育園保育園・約256m
• 南平台バス停・約349m
• 南平台西口バス停・約372m
• 南平台小学校前(降車)バス停・約378m
• 南平台小学校前バス停・約386m
• 平安女学院大学東バス停・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南平台の調査地点（2026年・全1地点）

南平台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は高槻市全体の平均（195%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。