塚原（高槻市）の公示地価・実勢価格

塚原の地価は高槻市で高い？町名別の平均・順位で比較

塚原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

塚原の中古マンションの実勢は約12.31万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約123,077円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

塚原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

塚原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府高槻市塚原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.32%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

塚原の調査地点マップ

塚原の周辺環境・生活施設

塚原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は摂津富田駅（3,400m）です。

• 高槻塚原郵便局郵便局・約59m
• 塚原口バス停・約69m
• 日赤病院南バス停・約159m
• 日赤病院前バス停・約205m
• 塚原バス停・約272m
• 上土室バス停・約369m
• 上の池公園南バス停・約468m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

塚原の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。