寿町（高槻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府高槻市寿町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寿町の地価は高槻市で高い？町名別の平均・順位で比較
高槻市内の町名別順位
28位/ 54町
寿町の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
寿町はその約0.8倍
寿町の地価は、高槻市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では高槻市内54町中28位です。高槻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寿町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2022年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,400万円 | 618,182円/㎡ | 2,043,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,100万円 | 563,636円/㎡ | 1,863,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,400万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,500万円 | 583,333円/㎡ | 1,928,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,400万円 | 566,667円/㎡ | 1,873,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,500万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 14件
2023年 12件
2022年 17件
2021年 27件
2020年 25件
2019年 13件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寿町の調査地点マップ
寿町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市寿町２丁目１８１７番７９基準地 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 阪急富田（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。