りんかい線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
りんかい線（東京臨海高速鉄道・東京都）全8駅のうち7駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,602,889円/㎡（坪単価 約5,298,800円/坪、前年比+14.7%）。最高は大崎駅（約8,958,700円/坪）、最安は新木場駅（約1,487,600円/坪）で、路線内で約6.0倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,602,889円/㎡
坪単価
約5,298,800円/坪
前年比
+14.7%
調査地点
公示11・基準地7
りんかい線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新木場駅 | 450,000円/㎡ | 約1,487,600円/坪 | +18.4% | 1※参考値 |
| 2 | 東雲駅 | 782,333円/㎡ | 約2,586,200円/坪 | +15.2% | 3 |
| 3 | 国際展示場駅 | 900,500円/㎡ | 約2,976,900円/坪 | +8.3% | 2※参考値 |
| 4 | 東京テレポート駅 | 調査地点なし | |||
| 5 | 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/㎡ | 約6,049,600円/坪 | +17.5% | 2※参考値 |
| 6 | 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/㎡ | 約3,966,900円/坪 | +11.1% | 1※参考値 |
| 7 | 大井町駅 | 1,710,800円/㎡ | 約5,655,500円/坪 | +15.0% | 5 |
| 8 | 大崎駅 | 2,710,000円/㎡ | 約8,958,700円/坪 | +15.6% | 4 |
りんかい線の地価の読み方
りんかい線は東京都を走る東京臨海高速鉄道の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高2,710,000円/㎡（大崎駅）から最安450,000円/㎡（新木場駅）まで約6.0倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 東京テレポート駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
りんかい線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）のりんかい線沿線の平均地価は1,602,889円/㎡、坪単価は約5,298,800円/坪です。前年比は+14.7%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅がりんかい線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは大崎駅で平均2,710,000円/㎡（坪単価 約8,958,700円/坪）、最も安いのは新木場駅で平均450,000円/㎡（約1,487,600円/坪）です。同じ路線内で約6.0倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅がりんかい線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示11地点・基準地7地点）。全8駅のうち7駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。