京成本線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
京成本線（京成電鉄・千葉県・東京都）全42駅のうち31駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は243,586円/㎡（坪単価 約805,200円/坪、前年比+5.4%）。最高は日暮里駅（約5,731,100円/坪）、最安は宗吾参道駅（約124,100円/坪）で、路線内で約46.2倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
243,586円/㎡
坪単価
約805,200円/坪
前年比
+5.4%
調査地点
公示155・基準地66
京成本線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京成上野駅 | 調査地点なし | — | |||
| 2 | 日暮里駅 | 1,733,667円/㎡ | 約5,731,100円/坪 | +16.6% | 6 | 1,714,286円/㎡（n=9） |
| 3 | 新三河島駅 | 861,333円/㎡ | 約2,847,400円/坪 | +14.3% | 3 | 750,000円/㎡（n=9） |
| 4 | 町屋駅 | 878,714円/㎡ | 約2,904,800円/坪 | +12.5% | 7 | 500,000円/㎡（n=21） |
| 5 | 千住大橋駅 | 690,667円/㎡ | 約2,283,200円/坪 | +9.1% | 3 | — |
| 6 | 京成関屋駅 | 322,000円/㎡ | 約1,064,500円/坪 | +9.5% | 1※参考値 | — |
| 7 | 堀切菖蒲園駅 | 444,000円/㎡ | 約1,467,800円/坪 | +8.0% | 5 | 365,278円/㎡（n=10） |
| 8 | お花茶屋駅 | 414,000円/㎡ | 約1,368,600円/坪 | +6.5% | 5 | 581,818円/㎡（n=6） |
| 9 | 青砥駅 | 457,125円/㎡ | 約1,511,200円/坪 | +7.1% | 8 | — |
| 10 | 京成高砂駅 | 438,250円/㎡ | 約1,448,800円/坪 | +6.5% | 4 | 407,143円/㎡（n=9） |
| 11 | 京成小岩駅 | 413,833円/㎡ | 約1,368,000円/坪 | +6.1% | 6 | 471,714円/㎡（n=8） |
| 12 | 江戸川駅 | 500,000円/㎡ | 約1,652,900円/坪 | +8.7% | 1※参考値 | 350,000円/㎡（n=6） |
| 13 | 国府台駅 | 調査地点なし | — | |||
| 14 | 市川真間駅 | 調査地点なし | — | |||
| 15 | 菅野駅 | 調査地点なし | — | |||
| 16 | 京成八幡駅 | 調査地点なし | — | |||
| 17 | 鬼越駅 | 調査地点なし | — | |||
| 18 | 京成中山駅 | 調査地点なし | — | |||
| 19 | 東中山駅 | 292,000円/㎡ | 約965,300円/坪 | +4.8% | 2※参考値 | — |
| 20 | 京成西船駅 | 238,000円/㎡ | 約786,800円/坪 | +5.3% | 1※参考値 | — |
| 21 | 海神駅 | 295,000円/㎡ | 約975,200円/坪 | +6.0% | 3 | 220,000円/㎡（n=9） |
| 22 | 京成船橋駅 | 調査地点なし | — | |||
| 23 | 大神宮下駅 | 400,000円/㎡ | 約1,322,300円/坪 | +9.6% | 1※参考値 | 462,069円/㎡（n=9） |
| 24 | 船橋競馬場駅 | 273,000円/㎡ | 約902,500円/坪 | +8.8% | 3 | 298,507円/㎡（n=7） |
| 25 | 谷津駅 | 235,000円/㎡ | 約776,900円/坪 | +7.8% | 3 | 312,000円/㎡（n=8） |
| 26 | 京成津田沼駅 | 230,250円/㎡ | 約761,200円/坪 | +6.9% | 8 | — |
| 27 | 京成大久保駅 | 159,200円/㎡ | 約526,300円/坪 | +2.5% | 10 | — |
| 28 | 実籾駅 | 128,000円/㎡ | 約423,100円/坪 | +3.5% | 9 | — |
| 29 | 八千代台駅 | 133,790円/㎡ | 約442,300円/坪 | +3.8% | 20 | 217,216円/㎡（n=8） |
| 30 | 京成大和田駅 | 98,913円/㎡ | 約327,000円/坪 | +3.0% | 8 | — |
| 31 | 勝田台駅 | 97,596円/㎡ | 約322,600円/坪 | +3.4% | 24 | 254,286円/㎡（n=5） |
| 32 | 志津駅 | 84,785円/㎡ | 約280,300円/坪 | +3.6% | 13 | — |
| 33 | ユーカリが丘駅 | 109,050円/㎡ | 約360,500円/坪 | +4.8% | 6 | — |
| 34 | 京成臼井駅 | 63,380円/㎡ | 約209,500円/坪 | +2.4% | 15 | 131,760円/㎡（n=6） |
| 35 | 京成佐倉駅 | 53,122円/㎡ | 約175,600円/坪 | +2.9% | 9 | — |
| 36 | 大佐倉駅 | 調査地点なし | — | |||
| 37 | 京成酒々井駅 | 39,275円/㎡ | 約129,800円/坪 | +2.0% | 4 | — |
| 38 | 宗吾参道駅 | 37,540円/㎡ | 約124,100円/坪 | +3.0% | 5 | — |
| 39 | 公津の杜駅 | 77,580円/㎡ | 約256,500円/坪 | +6.6% | 15 | — |
| 40 | 京成成田駅 | 69,100円/㎡ | 約228,400円/坪 | +6.6% | 13 | — |
| 41 | 空港第2ビル駅 | 調査地点なし | — | |||
| 42 | 成田空港 | 調査地点なし | — | |||
京成本線の地価の読み方
京成本線は千葉県・東京都を走る京成電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高1,733,667円/㎡（日暮里駅）から最安37,540円/㎡（宗吾参道駅）まで約46.2倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 京成上野駅・国府台駅・市川真間駅・菅野駅・京成八幡駅・鬼越駅・京成中山駅・京成船橋駅・大佐倉駅・空港第2ビル駅・成田空港は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
京成本線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の京成本線沿線の平均地価は243,586円/㎡、坪単価は約805,200円/坪です。前年比は+5.4%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が京成本線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは日暮里駅で平均1,733,667円/㎡（坪単価 約5,731,100円/坪）、最も安いのは宗吾参道駅で平均37,540円/㎡（約124,100円/坪）です。同じ路線内で約46.2倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が京成本線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示155地点・基準地66地点）。全42駅のうち31駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。