仙台市地下鉄東西線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
仙台市地下鉄東西線（仙台市交通局・宮城県）全13駅のうち13駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は669,577円/㎡（坪単価 約2,213,500円/坪、前年比+5.7%）。最高は青葉通一番町駅（約5,294,800円/坪）、最安は青葉山駅（約146,400円/坪）で、路線内で約36.2倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
669,577円/㎡
坪単価
約2,213,500円/坪
前年比
+5.7%
調査地点
公示70・基準地23
仙台市地下鉄東西線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八木山動物公園駅 | 84,413円/㎡ | 約279,100円/坪 | +3.1% | 8 | 126,687円/㎡（n=8） |
| 2 | 青葉山駅 | 44,300円/㎡ | 約146,400円/坪 | +3.0% | 1※参考値 | — |
| 3 | 川内駅 | 133,500円/㎡ | 約441,300円/坪 | +5.0% | 2※参考値 | — |
| 4 | 国際センター駅 | 203,000円/㎡ | 約671,100円/坪 | +3.8% | 2※参考値 | — |
| 5 | 大町西公園駅 | 648,571円/㎡ | 約2,144,000円/坪 | +6.7% | 7 | 444,444円/㎡（n=5） |
| 6 | 青葉通一番町駅 | 1,601,667円/㎡ | 約5,294,800円/坪 | +7.3% | 9 | — |
| 7 | 仙台駅 | 1,118,309円/㎡ | 約3,696,900円/坪 | +5.7% | 29 | — |
| 8 | 宮城野通駅 | 1,031,000円/㎡ | 約3,408,300円/坪 | +12.1% | 3 | — |
| 9 | 連坊駅 | 281,833円/㎡ | 約931,700円/坪 | +3.1% | 6 | 222,222円/㎡（n=13） |
| 10 | 薬師堂駅 | 185,700円/㎡ | 約613,900円/坪 | +2.6% | 10 | — |
| 11 | 卸町駅 | 201,257円/㎡ | 約665,300円/坪 | +5.4% | 7 | — |
| 12 | 六丁の目駅 | 183,667円/㎡ | 約607,200円/坪 | +9.2% | 6 | — |
| 13 | 荒井駅 | 113,433円/㎡ | 約375,000円/坪 | +9.8% | 3 | — |
仙台市地下鉄東西線の地価の読み方
仙台市地下鉄東西線は宮城県を走る仙台市交通局の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高1,601,667円/㎡（青葉通一番町駅）から最安44,300円/㎡（青葉山駅）まで約36.2倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
仙台市地下鉄東西線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の仙台市地下鉄東西線沿線の平均地価は669,577円/㎡、坪単価は約2,213,500円/坪です。前年比は+5.7%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が仙台市地下鉄東西線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは青葉通一番町駅で平均1,601,667円/㎡（坪単価 約5,294,800円/坪）、最も安いのは青葉山駅で平均44,300円/㎡（約146,400円/坪）です。同じ路線内で約36.2倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が仙台市地下鉄東西線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示70地点・基準地23地点）。全13駅のうち13駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。