宮城県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の宮城県で駅周辺の地価が最も高いのは青葉通一番町駅（駅周辺平均 1,601,667円/㎡・坪単価 約5,294,800円/坪）です。2位は広瀬通駅、3位は勾当台公園駅と続きます。掲載90駅の駅周辺平均の中央値は70,700円/㎡で、これが宮城県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約8.9倍で、宮城県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では64%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
90駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
70,700円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約8.9倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
64%
前年比データのある駅の割合
宮城県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉通一番町駅 | 仙台市 | 1,601,667円/㎡ | 約5,294,800円/坪 | +7.3% | 9地点 |
| 2位 | 広瀬通駅 | 仙台市 | 1,471,333円/㎡ | 約4,863,900円/坪 | +8.2% | 6地点 |
| 3位 | 勾当台公園駅 | 仙台市 | 1,203,636円/㎡ | 約3,979,000円/坪 | +6.3% | 11地点 |
| 4位 | 仙台駅 | 仙台市 | 1,118,309円/㎡ | 約3,696,900円/坪 | +5.7% | 29地点 |
| 5位 | 宮城野通駅 | 仙台市 | 1,031,000円/㎡ | 約3,408,300円/坪 | +12.1% | 3地点 |
| 6位 | 五橋駅 | 仙台市 | 817,400円/㎡ | 約2,702,100円/坪 | +8.3% | 5地点 |
| 7位 | 大町西公園駅 | 仙台市 | 648,571円/㎡ | 約2,144,000円/坪 | +6.7% | 7地点 |
| 8位 | 北四番丁駅 | 仙台市 | 539,950円/㎡ | 約1,785,000円/坪 | +6.2% | 20地点 |
| 9位 | 連坊駅 | 仙台市 | 281,833円/㎡ | 約931,700円/坪 | +3.1% | 6地点 |
| 10位 | 長町駅 | 仙台市 | 268,243円/㎡ | 約886,800円/坪 | +6.7% | 7地点 |
1位の青葉通一番町駅は10位の長町駅の約6.0倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち10駅は仙台市の駅です。
宮城県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 大町西公園駅 | 約147万円/坪 | 5件 |
| 2位 | 北仙台駅 | 約116万円/坪 | 5件 |
| 3位 | 太子堂駅 | 約104万円/坪 | 6件 |
| 4位 | 長町一丁目駅 | 約94.7万円/坪 | 7件 |
| 5位 | 河原町駅 | 約80.3万円/坪 | 11件 |
| 6位 | 連坊駅 | 約73.5万円/坪 | 13件 |
| 7位 | 黒松駅 | 約55.1万円/坪 | 5件 |
| 8位 | 八木山動物公園駅 | 約41.9万円/坪 | 8件 |
| 9位 | 岩切駅 | 約31.8万円/坪 | 6件 |
| 10位 | 下馬駅 | 約22.3万円/坪 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
宮城県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 陸前豊里駅 | 登米市 | 7,288円/㎡ | 約24,100円/坪 | -2.3% | 8地点 |
| 2位 | 瀬峰駅 | 栗原市 | 8,765円/㎡ | 約29,000円/坪 | -1.4% | 8地点 |
| 3位 | 石越駅 | 登米市 | 9,147円/㎡ | 約30,200円/坪 | -1.8% | 14地点 |
| 4位 | 松山町駅 | 大崎市 | 10,100円/㎡ | 約33,400円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 5位 | 西古川駅 | 加美町 | 10,539円/㎡ | 約34,800円/坪 | -4.4% | 15地点 |
| 6位 | 丸森駅 | 丸森町 | 11,110円/㎡ | 約36,700円/坪 | -1.1% | 6地点 |
| 7位 | 鳴子温泉駅 | 大崎市 | 11,500円/㎡ | 約38,000円/坪 | -5.3% | 4地点 |
| 8位 | 東白石駅 | 蔵王町 | 11,627円/㎡ | 約38,400円/坪 | -1.6% | 6地点 |
| 9位 | 愛宕駅 | 大郷町 | 11,940円/㎡ | 約39,500円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 10位 | 鹿島台駅 | 大崎市 | 12,123円/㎡ | 約40,100円/坪 | -2.1% | 7地点 |
宮城県の全駅ランキング（90駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉通一番町駅 | 仙台市 | 1,601,667円/㎡ | 約5,294,800円/坪 | +7.3% | 9地点 |
| 2位 | 広瀬通駅 | 仙台市 | 1,471,333円/㎡ | 約4,863,900円/坪 | +8.2% | 6地点 |
| 3位 | 勾当台公園駅 | 仙台市 | 1,203,636円/㎡ | 約3,979,000円/坪 | +6.3% | 11地点 |
| 4位 | 仙台駅 | 仙台市 | 1,118,309円/㎡ | 約3,696,900円/坪 | +5.7% | 29地点 |
| 5位 | 宮城野通駅 | 仙台市 | 1,031,000円/㎡ | 約3,408,300円/坪 | +12.1% | 3地点 |
| 6位 | 五橋駅 | 仙台市 | 817,400円/㎡ | 約2,702,100円/坪 | +8.3% | 5地点 |
| 7位 | 大町西公園駅 | 仙台市 | 648,571円/㎡ | 約2,144,000円/坪 | +6.7% | 7地点 |
| 8位 | 北四番丁駅 | 仙台市 | 539,950円/㎡ | 約1,785,000円/坪 | +6.2% | 20地点 |
| 9位 | 連坊駅 | 仙台市 | 281,833円/㎡ | 約931,700円/坪 | +3.1% | 6地点 |
| 10位 | 長町駅 | 仙台市 | 268,243円/㎡ | 約886,800円/坪 | +6.7% | 7地点 |
| 11位 | 長町一丁目駅 | 仙台市 | 261,667円/㎡ | 約865,000円/坪 | +5.7% | 3地点 |
| 12位 | 宮城野原駅 | 仙台市 | 236,800円/㎡ | 約782,800円/坪 | +8.8% | 5地点 |
| 13位 | 北仙台駅 | 仙台市 | 205,313円/㎡ | 約678,700円/坪 | +4.7% | 16地点 |
| 14位 | 卸町駅 | 仙台市 | 201,257円/㎡ | 約665,300円/坪 | +5.4% | 7地点 |
| 15位 | 太子堂駅 | 仙台市 | 195,800円/㎡ | 約647,300円/坪 | +6.1% | 5地点 |
| 16位 | 薬師堂駅 | 仙台市 | 185,700円/㎡ | 約613,900円/坪 | +2.6% | 10地点 |
| 17位 | 六丁の目駅 | 仙台市 | 183,667円/㎡ | 約607,200円/坪 | +9.2% | 6地点 |
| 18位 | 富沢駅 | 仙台市 | 182,143円/㎡ | 約602,100円/坪 | +4.8% | 7地点 |
| 19位 | 愛宕橋駅 | 仙台市 | 181,500円/㎡ | 約600,000円/坪 | +3.7% | 10地点 |
| 20位 | 台原駅 | 仙台市 | 173,600円/㎡ | 約573,900円/坪 | +3.9% | 5地点 |
| 21位 | 苦竹駅 | 仙台市 | 154,600円/㎡ | 約511,100円/坪 | +12.7% | 5地点 |
| 22位 | 東照宮駅 | 仙台市 | 146,710円/㎡ | 約485,000円/坪 | +7.5% | 10地点 |
| 23位 | 長町南駅 | 仙台市 | 146,160円/㎡ | 約483,200円/坪 | +5.0% | 25地点 |
| 24位 | 河原町駅 | 仙台市 | 145,129円/㎡ | 約479,800円/坪 | +3.5% | 14地点 |
| 25位 | 陸前原ノ町駅 | 仙台市 | 134,833円/㎡ | 約445,700円/坪 | +8.3% | 3地点 |
| 26位 | 杜せきのした駅 | 名取市 | 124,950円/㎡ | 約413,100円/坪 | +6.0% | 4地点 |
| 27位 | 黒松駅 | 仙台市 | 120,286円/㎡ | 約397,600円/坪 | +4.2% | 7地点 |
| 28位 | 東北福祉大前駅 | 仙台市 | 116,820円/㎡ | 約386,200円/坪 | +1.8% | 5地点 |
| 29位 | 八乙女駅 | 仙台市 | 114,733円/㎡ | 約379,300円/坪 | +3.1% | 15地点 |
| 30位 | 荒井駅 | 仙台市 | 113,433円/㎡ | 約375,000円/坪 | +9.8% | 3地点 |
| 31位 | 中野栄駅 | 仙台市 | 111,383円/㎡ | 約368,200円/坪 | +5.8% | 6地点 |
| 32位 | 旭ヶ丘駅 | 仙台市 | 110,530円/㎡ | 約365,400円/坪 | +3.4% | 10地点 |
| 33位 | 福田町駅 | 仙台市 | 110,214円/㎡ | 約364,300円/坪 | +8.2% | 7地点 |
| 34位 | 名取駅 | 名取市 | 105,039円/㎡ | 約347,200円/坪 | +4.9% | 14地点 |
| 35位 | 北山駅 | 仙台市 | 102,067円/㎡ | 約337,400円/坪 | +4.7% | 6地点 |
| 36位 | 南仙台駅 | 仙台市 | 101,700円/㎡ | 約336,200円/坪 | +3.8% | 14地点 |
| 37位 | 東仙台駅 | 仙台市 | 100,000円/㎡ | 約330,600円/坪 | +5.7% | 11地点 |
| 38位 | 泉中央駅 | 仙台市 | 96,116円/㎡ | 約317,700円/坪 | +3.9% | 74地点 |
| 39位 | 国見駅 | 仙台市 | 94,550円/㎡ | 約312,600円/坪 | +3.0% | 4地点 |
| 40位 | 陸前高砂駅 | 仙台市 | 92,343円/㎡ | 約305,300円/坪 | +5.6% | 7地点 |
| 41位 | 多賀城駅 | 多賀城市 | 85,950円/㎡ | 約284,100円/坪 | +6.3% | 10地点 |
| 42位 | 八木山動物公園駅 | 仙台市 | 84,413円/㎡ | 約279,100円/坪 | +3.1% | 8地点 |
| 43位 | 陸前落合駅 | 仙台市 | 75,388円/㎡ | 約249,200円/坪 | +3.6% | 8地点 |
| 44位 | 岩切駅 | 仙台市 | 75,238円/㎡ | 約248,700円/坪 | +6.1% | 13地点 |
| 45位 | 国府多賀城駅 | 多賀城市 | 70,700円/㎡ | 約233,700円/坪 | +6.7% | 3地点 |
| 46位 | 利府駅 | 利府町 | 64,292円/㎡ | 約212,500円/坪 | +5.5% | 12地点 |
| 47位 | 愛子駅 | 仙台市 | 59,050円/㎡ | 約195,200円/坪 | +4.1% | 8地点 |
| 48位 | 岩沼駅 | 岩沼市 | 56,126円/㎡ | 約185,500円/坪 | +4.3% | 19地点 |
| 49位 | 下馬駅 | 多賀城市 | 50,100円/㎡ | 約165,600円/坪 | +2.6% | 9地点 |
| 50位 | 東矢本駅 | 東松島市 | 48,400円/㎡ | 約160,000円/坪 | +3.0% | 3地点 |
| 51位 | 館腰駅 | 名取市 | 45,371円/㎡ | 約150,000円/坪 | +5.4% | 7地点 |
| 52位 | 蛇田駅 | 石巻市 | 45,238円/㎡ | 約149,500円/坪 | -0.5% | 12地点 |
| 53位 | 塩釜駅 | 塩竈市 | 42,620円/㎡ | 約140,900円/坪 | -0.0% | 5地点 |
| 54位 | 陸前山下駅 | 石巻市 | 38,883円/㎡ | 約128,500円/坪 | -0.5% | 6地点 |
| 55位 | 矢本駅 | 東松島市 | 38,760円/㎡ | 約128,100円/坪 | +1.7% | 5地点 |
| 56位 | 塚目駅 | 大崎市 | 38,500円/㎡ | 約127,300円/坪 | +1.4% | 3地点 |
| 57位 | 船岡駅 | 柴田町 | 37,325円/㎡ | 約123,400円/坪 | +0.0% | 4地点 |
| 58位 | 石巻駅 | 石巻市 | 36,157円/㎡ | 約119,500円/坪 | -1.2% | 23地点 |
| 59位 | 本塩釜駅 | 塩竈市 | 34,880円/㎡ | 約115,300円/坪 | -0.0% | 10地点 |
| 60位 | 東塩釜駅 | 塩竈市 | 34,186円/㎡ | 約113,000円/坪 | -0.0% | 7地点 |
| 61位 | 古川駅 | 大崎市 | 31,193円/㎡ | 約103,100円/坪 | +0.5% | 23地点 |
| 62位 | 亘理駅 | 亘理町 | 30,300円/㎡ | 約100,200円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 63位 | 陸前赤井駅 | 東松島市 | 27,667円/㎡ | 約91,500円/坪 | +0.7% | 6地点 |
| 64位 | 気仙沼駅 | 気仙沼市 | 27,286円/㎡ | 約90,200円/坪 | -3.4% | 17地点 |
| 65位 | 高城町駅 | 松島町 | 27,200円/㎡ | 約89,900円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 66位 | 女川駅 | 女川町 | 24,767円/㎡ | 約81,900円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 67位 | 大河原駅 | 大河原町 | 24,500円/㎡ | 約81,000円/坪 | -0.4% | 15地点 |
| 68位 | 白石駅 | 白石市 | 21,820円/㎡ | 約72,100円/坪 | -1.0% | 10地点 |
| 69位 | 新田駅 | 登米市 | 20,985円/㎡ | 約69,400円/坪 | -0.3% | 10地点 |
| 70位 | 小牛田駅 | 美里町 | 19,580円/㎡ | 約64,700円/坪 | +0.3% | 5地点 |
| 71位 | 渡波駅 | 石巻市 | 18,820円/㎡ | 約62,200円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 72位 | 角田駅 | 角田市 | 18,367円/㎡ | 約60,700円/坪 | -0.9% | 9地点 |
| 73位 | 陸前小野駅 | 東松島市 | 17,333円/㎡ | 約57,300円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 74位 | 涌谷駅 | 涌谷町 | 16,400円/㎡ | 約54,200円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 75位 | 山下駅 | 山元町 | 15,900円/㎡ | 約52,600円/坪 | +1.1% | 3地点 |
| 76位 | 浦宿駅 | 女川町 | 14,063円/㎡ | 約46,500円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 77位 | 岩出山駅 | 大崎市 | 13,000円/㎡ | 約43,000円/坪 | -4.3% | 4地点 |
| 78位 | 鹿又駅 | 石巻市 | 12,701円/㎡ | 約42,000円/坪 | -2.2% | 8地点 |
| 79位 | くりこま高原駅 | 栗原市 | 12,574円/㎡ | 約41,600円/坪 | -0.9% | 35地点 |
| 80位 | 柳津駅 | 登米市 | 12,534円/㎡ | 約41,400円/坪 | -2.9% | 16地点 |
| 81位 | 鹿島台駅 | 大崎市 | 12,123円/㎡ | 約40,100円/坪 | -2.1% | 7地点 |
| 82位 | 愛宕駅 | 大郷町 | 11,940円/㎡ | 約39,500円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 83位 | 東白石駅 | 蔵王町 | 11,627円/㎡ | 約38,400円/坪 | -1.6% | 6地点 |
| 84位 | 鳴子温泉駅 | 大崎市 | 11,500円/㎡ | 約38,000円/坪 | -5.3% | 4地点 |
| 85位 | 丸森駅 | 丸森町 | 11,110円/㎡ | 約36,700円/坪 | -1.1% | 6地点 |
| 86位 | 西古川駅 | 加美町 | 10,539円/㎡ | 約34,800円/坪 | -4.4% | 15地点 |
| 87位 | 松山町駅 | 大崎市 | 10,100円/㎡ | 約33,400円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 88位 | 石越駅 | 登米市 | 9,147円/㎡ | 約30,200円/坪 | -1.8% | 14地点 |
| 89位 | 瀬峰駅 | 栗原市 | 8,765円/㎡ | 約29,000円/坪 | -1.4% | 8地点 |
| 90位 | 陸前豊里駅 | 登米市 | 7,288円/㎡ | 約24,100円/坪 | -2.3% | 8地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
宮城県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 青葉通一番町駅（平均 1,601,667円/㎡）、2位 広瀬通駅（平均 1,471,333円/㎡）、3位 勾当台公園駅（平均 1,203,636円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。宮城県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は572,620円/㎡と、徒歩10分超の地点（64,270円/㎡）の約8.9倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、苦竹駅（前年比+12.7%）、宮城野通駅（前年比+12.1%）、荒井駅（前年比+9.8%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある90駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。