大阪環状線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
大阪環状線（JR西日本・大阪府）全19駅のうち17駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,033,222円/㎡（坪単価 約3,415,600円/坪、前年比+8.2%）。最高は大阪駅（約73,223,100円/坪）、最安は今宮駅（約457,900円/坪）で、路線内で約159.9倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,033,222円/㎡
坪単価
約3,415,600円/坪
前年比
+8.2%
調査地点
公示57・基準地24
大阪環状線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪駅 | 22,150,000円/㎡ | 約73,223,100円/坪 | +2.4% | 2※参考値 | — |
| 2 | 天満駅 | 904,000円/㎡ | 約2,988,400円/坪 | +10.9% | 1※参考値 | — |
| 3 | 桜ノ宮駅 | 414,000円/㎡ | 約1,368,600円/坪 | +9.8% | 1※参考値 | 432,168円/㎡（n=8） |
| 4 | 京橋駅 | 498,375円/㎡ | 約1,647,500円/坪 | +9.4% | 8 | 894,118円/㎡（n=6） |
| 5 | 大阪城公園駅 | 調査地点なし | — | |||
| 6 | 森ノ宮駅 | 892,500円/㎡ | 約2,950,400円/坪 | +12.9% | 2※参考値 | — |
| 7 | 玉造駅 | 718,286円/㎡ | 約2,374,500円/坪 | +8.7% | 7 | 1,104,762円/㎡（n=12） |
| 8 | 鶴橋駅 | 336,250円/㎡ | 約1,111,600円/坪 | +7.0% | 4 | — |
| 9 | 桃谷駅 | 381,250円/㎡ | 約1,260,300円/坪 | +6.4% | 4 | 247,414円/㎡（n=8） |
| 10 | 寺田町駅 | 430,000円/㎡ | 約1,421,500円/坪 | +5.8% | 7 | — |
| 11 | 天王寺駅 | 690,000円/㎡ | 約2,281,000円/坪 | +10.0% | 1※参考値 | — |
| 12 | 新今宮駅 | 調査地点なし | — | |||
| 13 | 今宮駅 | 138,500円/㎡ | 約457,900円/坪 | +7.3% | 2※参考値 | 550,000円/㎡（n=6） |
| 14 | 芦原橋駅 | 416,667円/㎡ | 約1,377,400円/坪 | +12.5% | 3 | 441,176円/㎡（n=5） |
| 15 | 大正駅 | 216,231円/㎡ | 約714,800円/坪 | +5.4% | 13 | 390,909円/㎡（n=5） |
| 16 | 弁天町駅 | 358,455円/㎡ | 約1,185,000円/坪 | +7.1% | 11 | 514,286円/㎡（n=8） |
| 17 | 西九条駅 | 371,000円/㎡ | 約1,226,400円/坪 | +8.3% | 4 | 468,778円/㎡（n=6） |
| 18 | 野田駅 | 419,667円/㎡ | 約1,387,300円/坪 | +8.5% | 3 | — |
| 19 | 福島駅 | 1,209,875円/㎡ | 約3,999,600円/坪 | +14.2% | 8 | 952,644円/㎡（n=6） |
大阪環状線の地価の読み方
大阪環状線は大阪府を走るJR西日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高22,150,000円/㎡（大阪駅）から最安138,500円/㎡（今宮駅）まで約159.9倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 大阪城公園駅・新今宮駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
大阪環状線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の大阪環状線沿線の平均地価は1,033,222円/㎡、坪単価は約3,415,600円/坪です。前年比は+8.2%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が大阪環状線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは大阪駅で平均22,150,000円/㎡（坪単価 約73,223,100円/坪）、最も安いのは今宮駅で平均138,500円/㎡（約457,900円/坪）です。同じ路線内で約159.9倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が大阪環状線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示57地点・基準地24地点）。全19駅のうち17駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。