小田急江ノ島線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
小田急江ノ島線（小田急電鉄・神奈川県）全17駅のうち17駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は268,666円/㎡（坪単価 約888,200円/坪、前年比+5.5%）。最高は中央林間駅（約1,278,900円/坪）、最安は長後駅（約415,700円/坪）で、路線内で約3.1倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
268,666円/㎡
坪単価
約888,200円/坪
前年比
+5.5%
調査地点
公示123・基準地57
小田急江ノ島線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 相模大野駅 | 348,789円/㎡ | 約1,153,000円/坪 | +5.6% | 19 | — |
| 2 | 東林間駅 | 279,000円/㎡ | 約922,300円/坪 | +6.2% | 8 | 312,000円/㎡（n=13） |
| 3 | 中央林間駅 | 386,857円/㎡ | 約1,278,900円/坪 | +6.3% | 7 | 441,860円/㎡（n=8） |
| 4 | 南林間駅 | 221,250円/㎡ | 約731,400円/坪 | +4.7% | 8 | — |
| 5 | 鶴間駅 | 220,714円/㎡ | 約729,600円/坪 | +5.0% | 7 | 360,150円/㎡（n=8） |
| 6 | 大和駅 | 326,273円/㎡ | 約1,078,600円/坪 | +8.5% | 11 | 396,569円/㎡（n=6） |
| 7 | 桜ヶ丘駅 | 183,750円/㎡ | 約607,400円/坪 | +4.4% | 8 | — |
| 8 | 高座渋谷駅 | 175,571円/㎡ | 約580,400円/坪 | +4.5% | 7 | — |
| 9 | 長後駅 | 125,759円/㎡ | 約415,700円/坪 | +3.1% | 15 | 218,750円/㎡（n=9） |
| 10 | 湘南台駅 | 275,941円/㎡ | 約912,200円/坪 | +5.1% | 17 | — |
| 11 | 六会日大前駅 | 205,810円/㎡ | 約680,400円/坪 | +4.3% | 10 | 294,000円/㎡（n=8） |
| 12 | 善行駅 | 175,925円/㎡ | 約581,600円/坪 | +2.9% | 8 | — |
| 13 | 藤沢本町駅 | 209,545円/㎡ | 約692,700円/坪 | +3.9% | 11 | 235,294円/㎡（n=5） |
| 14 | 藤沢駅 | 352,750円/㎡ | 約1,166,100円/坪 | +7.0% | 28 | — |
| 15 | 本鵠沼駅 | 302,714円/㎡ | 約1,000,700円/坪 | +6.7% | 7 | 384,615円/㎡（n=13） |
| 16 | 鵠沼海岸駅 | 290,833円/㎡ | 約961,400円/坪 | +6.9% | 6 | 290,909円/㎡（n=7） |
| 17 | 片瀬江ノ島駅 | 367,000円/㎡ | 約1,213,200円/坪 | +7.4% | 3 | — |
小田急江ノ島線の地価の読み方
小田急江ノ島線は神奈川県を走る小田急電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高386,857円/㎡（中央林間駅）から最安125,759円/㎡（長後駅）まで約3.1倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
小田急江ノ島線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の小田急江ノ島線沿線の平均地価は268,666円/㎡、坪単価は約888,200円/坪です。前年比は+5.5%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が小田急江ノ島線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは中央林間駅で平均386,857円/㎡（坪単価 約1,278,900円/坪）、最も安いのは長後駅で平均125,759円/㎡（約415,700円/坪）です。同じ路線内で約3.1倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が小田急江ノ島線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示123地点・基準地57地点）。全17駅のうち17駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。