札幌市営地下鉄東豊線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
札幌市営地下鉄東豊線（札幌市交通局・北海道）全14駅のうち14駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は428,507円/㎡（坪単価 約1,416,600円/坪、前年比+3.0%）。最高は大通駅（約11,697,000円/坪）、最安は新道東駅（約291,100円/坪）で、路線内で約40.2倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
428,507円/㎡
坪単価
約1,416,600円/坪
前年比
+3.0%
調査地点
公示98・基準地27
札幌市営地下鉄東豊線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町駅 | 144,857円/㎡ | 約478,900円/坪 | +2.7% | 7 | 140,625円/㎡（n=9） |
| 2 | 新道東駅 | 88,068円/㎡ | 約291,100円/坪 | +2.2% | 19 | 158,824円/㎡（n=5） |
| 3 | 元町駅 | 140,642円/㎡ | 約464,900円/坪 | +2.4% | 12 | 183,602円/㎡（n=6） |
| 4 | 環状通東駅 | 135,210円/㎡ | 約447,000円/坪 | +3.1% | 10 | 165,217円/㎡（n=11） |
| 5 | 東区役所前駅 | 243,400円/㎡ | 約804,600円/坪 | +4.3% | 5 | 245,299円/㎡（n=6） |
| 6 | 北１３条東駅 | 237,500円/㎡ | 約785,100円/坪 | +4.6% | 2※参考値 | — |
| 7 | さっぽろ駅 | 2,376,429円/㎡ | 約7,856,000円/坪 | +10.1% | 7 | — |
| 8 | 大通駅 | 3,538,333円/㎡ | 約11,697,000円/坪 | +7.9% | 6 | 1,944,444円/㎡（n=5） |
| 9 | 豊水すすきの駅 | 640,000円/㎡ | 約2,115,700円/坪 | +5.1% | 1※参考値 | — |
| 10 | 学園前駅 | 242,333円/㎡ | 約801,100円/坪 | +3.3% | 3 | — |
| 11 | 豊平公園駅 | 211,000円/㎡ | 約697,500円/坪 | +3.3% | 3 | 283,446円/㎡（n=6） |
| 12 | 美園駅 | 199,667円/㎡ | 約660,100円/坪 | +3.2% | 6 | 191,892円/㎡（n=6） |
| 13 | 月寒中央駅 | 203,429円/㎡ | 約672,500円/坪 | +1.7% | 7 | 211,765円/㎡（n=9） |
| 14 | 福住駅 | 98,846円/㎡ | 約326,800円/坪 | +1.3% | 37 | 209,302円/㎡（n=5） |
札幌市営地下鉄東豊線の地価の読み方
札幌市営地下鉄東豊線は北海道を走る札幌市交通局の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高3,538,333円/㎡（大通駅）から最安88,068円/㎡（新道東駅）まで約40.2倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
札幌市営地下鉄東豊線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の札幌市営地下鉄東豊線沿線の平均地価は428,507円/㎡、坪単価は約1,416,600円/坪です。前年比は+3.0%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が札幌市営地下鉄東豊線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは大通駅で平均3,538,333円/㎡（坪単価 約11,697,000円/坪）、最も安いのは新道東駅で平均88,068円/㎡（約291,100円/坪）です。同じ路線内で約40.2倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が札幌市営地下鉄東豊線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示98地点・基準地27地点）。全14駅のうち14駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。