東急田園都市線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東急田園都市線（東急電鉄・東京都・神奈川県）全27駅のうち27駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,472,073円/㎡（坪単価 約4,866,400円/坪、前年比+6.2%）。最高は渋谷駅（約34,758,200円/坪）、最安は南町田グランベリーパーク駅（約743,800円/坪）で、路線内で約46.7倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,472,073円/㎡
坪単価
約4,866,400円/坪
前年比
+6.2%
調査地点
公示193・基準地68
東急田園都市線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渋谷駅 | 10,514,348円/㎡ | 約34,758,200円/坪 | +12.8% | 23 | — |
| 2 | 池尻大橋駅 | 1,498,333円/㎡ | 約4,953,200円/坪 | +12.5% | 9 | 1,178,572円/㎡（n=8） |
| 3 | 三軒茶屋駅 | 1,646,778円/㎡ | 約5,443,900円/坪 | +10.9% | 9 | 1,500,000円/㎡（n=5） |
| 4 | 駒沢大学駅 | 980,778円/㎡ | 約3,242,200円/坪 | +9.1% | 9 | 1,280,000円/㎡（n=5） |
| 5 | 桜新町駅 | 963,700円/㎡ | 約3,185,800円/坪 | +8.0% | 10 | 952,381円/㎡（n=10） |
| 6 | 用賀駅 | 849,077円/㎡ | 約2,806,900円/坪 | +7.5% | 13 | 1,066,666円/㎡（n=6） |
| 7 | 二子玉川駅 | 1,094,200円/㎡ | 約3,617,200円/坪 | +6.7% | 10 | — |
| 8 | 二子新地駅 | 579,667円/㎡ | 約1,916,300円/坪 | +6.7% | 3 | — |
| 9 | 高津駅 | 561,714円/㎡ | 約1,856,900円/坪 | +6.7% | 7 | — |
| 10 | 溝の口駅 | 921,250円/㎡ | 約3,045,500円/坪 | +7.1% | 12 | — |
| 11 | 梶が谷駅 | 265,333円/㎡ | 約877,100円/坪 | +3.2% | 12 | — |
| 12 | 宮崎台駅 | 405,778円/㎡ | 約1,341,400円/坪 | +5.4% | 9 | — |
| 13 | 宮前平駅 | 328,222円/㎡ | 約1,085,000円/坪 | +4.4% | 18 | — |
| 14 | 鷺沼駅 | 408,067円/㎡ | 約1,349,000円/坪 | +6.1% | 15 | — |
| 15 | たまプラーザ駅 | 571,118円/㎡ | 約1,888,000円/坪 | +4.2% | 17 | — |
| 16 | あざみ野駅 | 403,385円/㎡ | 約1,333,500円/坪 | +3.7% | 13 | — |
| 17 | 江田駅 | 334,875円/㎡ | 約1,107,000円/坪 | +2.4% | 8 | — |
| 18 | 市が尾駅 | 367,833円/㎡ | 約1,216,000円/坪 | +2.4% | 6 | — |
| 19 | 藤が丘駅 | 320,800円/㎡ | 約1,060,500円/坪 | +2.2% | 10 | — |
| 20 | 青葉台駅 | 359,467円/㎡ | 約1,188,300円/坪 | +2.5% | 15 | — |
| 21 | 田奈駅 | 273,000円/㎡ | 約902,500円/坪 | +2.2% | 1※参考値 | — |
| 22 | 長津田駅 | 302,100円/㎡ | 約998,700円/坪 | +3.5% | 10 | 533,334円/㎡（n=6） |
| 23 | つくし野駅 | 232,000円/㎡ | 約766,900円/坪 | +5.3% | 3 | — |
| 24 | すずかけ台駅 | 230,750円/㎡ | 約762,800円/坪 | +5.2% | 4 | 250,000円/㎡（n=5） |
| 25 | つきみ野駅 | 246,000円/㎡ | 約813,200円/坪 | +3.6% | 3 | — |
| 26 | 南町田グランベリーパーク駅 | 225,000円/㎡ | 約743,800円/坪 | +6.9% | 5 | — |
| 27 | 中央林間駅 | 403,571円/㎡ | 約1,334,100円/坪 | +7.2% | 7 | 441,860円/㎡（n=8） |
東急田園都市線の地価の読み方
東急田園都市線は東京都・神奈川県を走る東急電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高10,514,348円/㎡（渋谷駅）から最安225,000円/㎡（南町田グランベリーパーク駅）まで約46.7倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
東急田園都市線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東急田園都市線沿線の平均地価は1,472,073円/㎡、坪単価は約4,866,400円/坪です。前年比は+6.2%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東急田園都市線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは渋谷駅で平均10,514,348円/㎡（坪単価 約34,758,200円/坪）、最も安いのは南町田グランベリーパーク駅で平均225,000円/㎡（約743,800円/坪）です。同じ路線内で約46.7倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東急田園都市線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示193地点・基準地68地点）。全27駅のうち27駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。