横浜線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
横浜線（JR東日本・東京都・神奈川県）全20駅のうち20駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は270,824円/㎡（坪単価 約895,300円/坪、前年比+4.4%）。最高は新横浜駅（約5,602,200円/坪）、最安は相原駅（約409,500円/坪）で、路線内で約13.7倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
270,824円/㎡
坪単価
約895,300円/坪
前年比
+4.4%
調査地点
公示216・基準地101
横浜線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東神奈川駅 | 621,250円/㎡ | 約2,053,700円/坪 | +10.0% | 4 | — |
| 2 | 大口駅 | 420,000円/㎡ | 約1,388,400円/坪 | +7.5% | 8 | 482,120円/㎡（n=8） |
| 3 | 菊名駅 | 392,364円/㎡ | 約1,297,100円/坪 | +3.7% | 11 | 445,000円/㎡（n=12） |
| 4 | 新横浜駅 | 1,694,667円/㎡ | 約5,602,200円/坪 | +8.7% | 6 | — |
| 5 | 小机駅 | 238,286円/㎡ | 約787,700円/坪 | +3.0% | 7 | — |
| 6 | 鴨居駅 | 210,929円/㎡ | 約697,300円/坪 | +3.0% | 14 | — |
| 7 | 中山駅 | 278,533円/㎡ | 約920,800円/坪 | +3.6% | 15 | — |
| 8 | 十日市場駅 | 244,545円/㎡ | 約808,400円/坪 | +2.4% | 11 | — |
| 9 | 長津田駅 | 302,100円/㎡ | 約998,700円/坪 | +3.5% | 10 | 533,334円/㎡（n=6） |
| 10 | 成瀬駅 | 220,667円/㎡ | 約729,500円/坪 | +3.7% | 12 | 303,790円/㎡（n=8） |
| 11 | 町田駅 | 355,400円/㎡ | 約1,174,900円/坪 | +4.0% | 20 | — |
| 12 | 古淵駅 | 195,667円/㎡ | 約646,800円/坪 | +4.8% | 21 | — |
| 13 | 淵野辺駅 | 162,362円/㎡ | 約536,700円/坪 | +3.7% | 29 | — |
| 14 | 矢部駅 | 239,500円/㎡ | 約791,700円/坪 | +5.8% | 6 | — |
| 15 | 相模原駅 | 257,059円/㎡ | 約849,800円/坪 | +7.0% | 17 | — |
| 16 | 橋本駅 | 213,993円/㎡ | 約707,400円/坪 | +4.1% | 43 | — |
| 17 | 相原駅 | 123,878円/㎡ | 約409,500円/坪 | +1.9% | 9 | 82,456円/㎡（n=5） |
| 18 | 八王子みなみ野駅 | 196,500円/㎡ | 約649,600円/坪 | +4.3% | 2※参考値 | — |
| 19 | 片倉駅 | 156,286円/㎡ | 約516,600円/坪 | +4.4% | 7 | — |
| 20 | 八王子駅 | 228,125円/㎡ | 約754,100円/坪 | +4.5% | 65 | — |
横浜線の地価の読み方
横浜線は東京都・神奈川県を走るJR東日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高1,694,667円/㎡（新横浜駅）から最安123,878円/㎡（相原駅）まで約13.7倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
横浜線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の横浜線沿線の平均地価は270,824円/㎡、坪単価は約895,300円/坪です。前年比は+4.4%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が横浜線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは新横浜駅で平均1,694,667円/㎡（坪単価 約5,602,200円/坪）、最も安いのは相原駅で平均123,878円/㎡（約409,500円/坪）です。同じ路線内で約13.7倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が横浜線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示216地点・基準地101地点）。全20駅のうち20駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。