相鉄いずみ野線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
相鉄いずみ野線（相模鉄道・神奈川県）全8駅のうち8駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は261,460円/㎡（坪単価 約864,300円/坪、前年比+4.4%）。最高は二俣川駅（約990,600円/坪）、最安はゆめが丘駅（約443,000円/坪）で、路線内で約2.2倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
261,460円/㎡
坪単価
約864,300円/坪
前年比
+4.4%
調査地点
公示47・基準地16
相鉄いずみ野線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二俣川駅 | 299,647円/㎡ | 約990,600円/坪 | +5.4% | 17 | 260,135円/㎡（n=6） |
| 2 | 南万騎が原駅 | 277,000円/㎡ | 約915,700円/坪 | +4.0% | 3 | 248,485円/㎡（n=5） |
| 3 | 緑園都市駅 | 252,143円/㎡ | 約833,500円/坪 | +3.3% | 7 | — |
| 4 | 弥生台駅 | 228,000円/㎡ | 約753,700円/坪 | +2.3% | 7 | — |
| 5 | いずみ野駅 | 204,500円/㎡ | 約676,000円/坪 | +2.5% | 6 | 282,353円/㎡（n=5） |
| 6 | いずみ中央駅 | 226,800円/㎡ | 約749,800円/坪 | +4.9% | 5 | — |
| 7 | ゆめが丘駅 | 134,000円/㎡ | 約443,000円/坪 | — | 1※参考値 | — |
| 8 | 湘南台駅 | 275,941円/㎡ | 約912,200円/坪 | +5.1% | 17 | — |
相鉄いずみ野線の地価の読み方
相鉄いずみ野線は神奈川県を走る相模鉄道の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高299,647円/㎡（二俣川駅）から最安134,000円/㎡（ゆめが丘駅）まで約2.2倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
相鉄いずみ野線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の相鉄いずみ野線沿線の平均地価は261,460円/㎡、坪単価は約864,300円/坪です。前年比は+4.4%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が相鉄いずみ野線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは二俣川駅で平均299,647円/㎡（坪単価 約990,600円/坪）、最も安いのはゆめが丘駅で平均134,000円/㎡（約443,000円/坪）です。同じ路線内で約2.2倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が相鉄いずみ野線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示47地点・基準地16地点）。全8駅のうち8駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。