本町（有田町）の公示地価・実勢価格・土地相場

本町の地価は有田町で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約58.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約4.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

佐賀県有田町本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,800円/㎡（坪単価98,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.11%となっています。 下落トレンドが29年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.11%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

本町の地価マップ（調査地点）

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、図書館1件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は有田駅（150m）です。

• 有田町東図書館図書館・約67m
• 中部小学校北バス停・約70m
• 有田駅前バス停・約90m
• 有田本町郵便局郵便局・約164m
• 町立有田中部小学校小学校・約209m
• 放課後児童クラブ　同朋の輪保育園・約275m
• 伊万里警察署有田中部連絡所警察署・交番・約283m
• 桑木場入口バス停・約357m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全2地点）

本町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は有田町全体の平均（215%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。