大字佐留志（江北町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県江北町大字佐留志の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,000円/㎡
坪単価 約115,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約110,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字佐留志の地価は江北町で高い？町名別の平均・順位で比較
江北町内の町名別順位
1位/ 2町
大字佐留志の平均
35,000円/㎡
坪単価 約115,700円/坪
江北町の調査地点平均
21,525円/㎡
大字佐留志はその約1.6倍
大字佐留志の地価は、江北町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では江北町内2町中1位です。江北町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字佐留志の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 11,650円/㎡ | 38,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字佐留志の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,000万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 800万円 | 9,195円/㎡ | 30,400円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,900万円 | 120,833円/㎡ | 399,400円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 860万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 4,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,900万円 | 111,538円/㎡ | 368,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 15件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 8件
2018年 8件
2017年 9件
2015年 11件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字佐留志の調査地点マップ
大字佐留志の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県杵島郡江北町大字佐留志字三本松１９６７番８基準地 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 江北（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字佐留志の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字佐留志の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。