大字上小田（江北町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県江北町大字上小田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上小田の地価は江北町で高い？町名別の平均・順位で比較
江北町内の町名別順位
2位/ 2町
大字上小田の平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
江北町の調査地点平均
21,525円/㎡
大字上小田はその約0.6倍
大字上小田の地価は、江北町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では江北町内2町中2位です。江北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上小田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字上小田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 730万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 180万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,600万円 | 179,310円/㎡ | 592,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 50万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 75万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 15万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 50万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 50万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 750万円 | 10,563円/㎡ | 34,900円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上小田の調査地点マップ
大字上小田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県杵島郡江北町大字上小田字町分１４２５番基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 江北（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上小田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上小田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。