大字大町（大町町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県大町町大字大町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,750円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約20,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大町の地価は大町町で高い？町名別の平均・順位で比較
大町町内の町名別順位
2位/ 2町
大字大町の平均
4,750円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
大町町の調査地点平均
12,650円/㎡
大字大町はその約0.4倍
大字大町の地価は、大町町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では大町町内2町中2位です。大町町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 40万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 710万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 500万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1万円 | 18円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1万円 | 60円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 58万円 | 659円/㎡ | 2,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,100万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 110万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 350万円 | 7,609円/㎡ | 25,200円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2015年 6件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大町の調査地点マップ
大字大町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県杵島郡大町町大字大町字新村篭７２７９番１基準地 | 4,750円/㎡ | 15,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 大町（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。